Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Reims

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 esplanade Richard Wagner. Un appartement T4 de 88,85 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L045. Lot n°86. QUARTIER MURIGNY - Au coeur d'une esplanade tranquille et arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne-Ardenne et du CHU. Situé au 1er et 2ème étage, ce duplex inversé se compose au premier niveau de deux chambres de 10,65 m² et 11,90 m², d'un rangement et d'une salle de bains. A l'étage, une entrée, un salon de 14,75 m², une cuisine ouverte de 15,85 m², une pièce de 9,50 m² pouvant servir de séjour ou de chambre. Atouts supplémentaires : - Situé proximité des commerces et des transports, - Vendu avec parking en sous-sol, - Aucun frais d'agence. DPE : C (157 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 953 € et 1 290 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 900 €/an. Taxe Foncière : 1 574 €. Prix de vente : 116 300 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité) *Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 30/01/2026.