Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Mauguio

L'agence ImmoMAPI vous propose un bel appartement à Carnon, au coeur du village, avec le Port et ses commerces en pied de résidence. Ce duplex situé en dernier étage, offre au premier niveau une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, une salle à manger et un point d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'une agréable vue sur la place, les commerces et le port. A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Chaque chambre profite d'une d'une superbe vue dont l'une avec vue sur la mer. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.. Double exposition. Copropriété calme, avec Ascenseur. et accès direct à la plage depuis les jardins privés. Les charges de copropriété sont de 2 500 euros et inclues le chauffage et l'eau chaude (collectif gaz). La taxe foncière est de 1300 euros. Le prix est de 599 900 euros honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890EUR et 1260EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 26/11/2025. ImmoMAPI agence de Maurin Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).