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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Menthon-Saint-Bernard

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€7,854

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Menthon-Saint-Bernard

Description

Appartement en duplex T3 Rémi BOVIO vous propose ce bien : Duplex Attique avec Terrasse - Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d'une copropriété intimiste et bien entretenue. Points forts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus Prestations techniques : Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété Charges faibles : env. 250 €/trimestre Rendement locatif saisonnier intéressant Informations financières : Prix : 699 000 € Honoraires TTC : 24 465 € (3,52 %, à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 665 580 € DPE (23/05/2025) : Consommation : 223 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 € et 2 220 € Contact visites : Clara Lescuyer - [Coordonnées masquées] Agence RIVAGE Immobilier 310 Rue Saint-Bernard - 74290 Menthon-Saint-Bernard\n Référence annonce : MB2807183986 Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2026

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