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Appartement neuf 4 pièces 89 m² à vendre à Floirac

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Prix de vente
€364,327
Prix au m²
€4,094
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Duplex neuf
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Floirac

Description

FLOIRAC CENTRE - Rare sur le secteur ! Dans une résidence fraîchement livrée et entourée de verdure, découvrez ce T4 duplex de 88 m2 moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse de 13 m2, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dessert 2 grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible TVA réduite 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits Une belle opportunité à saisir en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au [Coordonnées masquées] Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 527 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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