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Appartement 4 pièces 89 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€274,300

Prix au m²

€3,082

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

89 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

SECTEUR BOUSSINIERE - QUAI DE SARTHE CARRE MANS / NICOLE JOUBERT vous propose ce bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence avec ascenseur, sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme. Cet appartement vous séduira par - sa situation géographique proche du centre-ville - Sa terrasse avec vue sur le parc et sur la cathédrale des Jacobins - Sa cuisine aménagée et équipée récente - Ses 2 chambres à l'étage (Duplex) RARE SUR LE MARCHE Ce bien est idéalement placé à proximité du centre-ville et du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord. Cet appartement en duplex se compose d'une entrée et son placard, d'une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, d'un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² exposée SUD-EST avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le parc arboré. A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains. Un escalier dessert l'étage où un palier/dégagement dessert 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien Taxe foncière : 1900€ Copropriété de 46 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2070€ PRIX DE VENTE : 273400€ FAI charge acquéreur A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !! Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au [Coordonnées masquées]. Nathalie TROTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 89 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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