Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Marseille

MARSEILLE 11 : Duplex de 4 pièces (91 m²) à vendre Duplex coup de coeur avec terrasse plein sud - La Treille Au coeur de La Treille, ce « village » recherché de Marseille, découvrez un duplex de 91 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte de 15 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les collines. Dès l'entrée, la grande pièce de vie séduit par ses volumes et sa hauteur sous plafond : vaste salon sur cuisine ouverte, convivial et modulable. Une pièce attenante laisse libre cours à vos envies : chambre d'amis, bureau inspirant, salle de jeux ou atelier créatif. À l'étage, l'ambiance devient cosy : second salon chaleureux, salle de bains, et deux belles chambres pour des nuits au calme. Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, et quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu à votre goût. Atouts pratiques qui font la différence : grande cave saine de 20 m² pour stocker vélos, vin, matériel de sport... Écoles à deux pas. Stationnement résidentiel sur voirie dans le quartier. Cadre de vie prisé : La Treille, connue pour son atmosphère de village, ses sentiers vers le Garlaban et son lien fort avec Marcel Pagnol (qui y repose) offre un quotidien nature et authentique à quelques minutes de la ville. Vous cherchez la lumière, le calme, la vue et de vrais volumes ? Ce duplex rare coche toutes les cases. Venez sentir l'énergie du lieu et imaginer votre quotidien sous la terrasse au soleil. Pour en en savoir plus, prenez contact avec Maxence DURAY au [Coordonnées masquées] agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS bureau à Salon de Provence au 93, cours Gimon (EI) RSAC: 988 100 582 Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW CÉZANNE. du gouvernement. Référence annonce : DUR19-3057 Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)