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Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Heyrieux

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€2,611

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Heyrieux

Description

EXCLUSIVITÉ Duplex de charme au coeur d'Heyrieux Idéalement situé en plein centre du très recherché village d'Heyrieux, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce superbe duplex de 90 m2 allie élégance, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de beaux volumes, une climatisation intégrée et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, séparée par une verrière contemporaine, apportant une touche de caractère tout en préservant la luminosité naturelle. L'étage accueille un espace nuit parfaitement agencé : une suite parentale climatisée de 20 m2 avec dressing sur mesure, deux chambres supplémentaires de 10 m2 et 12 m2, également climatisées, une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et toilettes. Une cave de 15 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Prestations & informations : Aucun travaux à prévoir Climatisation dans toutes les pièces principales Charges d'électricité : 180 EUR / mois Taxe foncière : 1 257 EUR Ce bien rare sur le secteur vous séduira en quête d'un lieu de vie alliant confort moderne et cachet, au sein d'un environnement privilégié. Contactez l'agence Leone Immobilier pour plus d'informations. Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 204/ GES B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 EUR et 1560EUR Surface : 90 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.