Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Aix-en-Provence

Superbe duplex de 90 m², 4 pièces dont 3 chambres, au 2e étage, entièrement refait à neuf avec prestations haut de gamme. Le logement se compose d'un séjour lumineux de 35 m², de deux chambres de 10,50 m² et 9,50 m², et, à l'étage, d'une suite parentale de 16,4 m² avec salle de bains privative. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète (façade, toiture, cage d'escalier). Livraison prévue prochainement, permettant une remise des clés pour un appartement clé en main. Situé au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Cours Sextus et du Cours Mirabeau, le bien bénéficie d'un environnement urbain riche et animé : commerces de bouche, boutiques, restaurants et marchés locaux accessibles à pied. Cadre de vie adapté aux familles et aux étudiants, avec établissements scolaires, crèches et structures universitaires à proximité. Dossier et visites sur demande. DPE : B (105) GES : A (3) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 580 € et 1100 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2 1022,2 1023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021, en vigueur lors de l'établissement du DPE Charges annuelles : 600 €. Alexandre PETRUCCI Honoraires: 10,09/m2 (constitution du dossier, visites, rédaction du bail, ) 3,03/m2 (l'état des lieux d'entrée) #66d