Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Annecy

Au coeur du chef lieu de Pringy, proche de l'église, découvrez cet appartement coup de coeur situé au dernier étage d'une résidence de standing (2010) sur l'axe Annecy Nord en direction de Genève. Ce charmant T4 en duplex saura vous séduire par son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Pour un confort d'appartement familiale, il est composé au rez de chaussée, d'un vaste séjour avec cuisne s'ouvrant sur deux terrasses, une chambre et salle de bain, un WC invité ainsi qu'un dressing dans l'entrée, au 1er étage, deux chambres avec dressing, une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce bien rare à la vente. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Infos complémentaires : Charges : 273 EUR/mois avec chauffage inclu DPE : C Un bien rare à découvrir rapidement ! Surface : 91 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).