Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Knutange

appartement VIDÉO VIRTUELLE 3D ACCESSIBLE SUR NOTRE SITE. MERCI DE PRIVILÉGIER LES APPELS TÉLÉPHONIQUES OU DE NOUS COMMUNIQUER VOS COORDONNÉES (TÉLÉPHONE + MAIL) AFIN QUE NOUS PUISSIONS VOUS RECONTACTER DANS LES MEILLEURS DÉLAIS. En exclusivité à Knutange, découvrez ce magnifique duplex de 91 m² habitables, entièrement rénové avec goût, situé au coeur de la ville. Idéalement implanté, il vous offre la proximité de nombreuses commodités : écoles, commerces, pharmacie, boulangerie... tout est accessible à pied ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux de 58 m² comprenant un séjour de 44 m², parfait pour recevoir famille et ami, qui plus est, équipé de grands placards intégrés vous apportant de nombreux espaces de rangement au quotidien. De plus, une cuisine contemporaine 14 m², entièrement meublée et équipée, une chambre confortable de 13 m², une salle d'eau moderne de 9 m², avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi que trois débarras complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un espace sous combles de 20 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint... laissez libre cours à votre imagination ! Ce bien se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité, et ses nombreux rangements qui en font un lieu de vie aussi pratique qu'agréable. Enfin, la résidence est parfaitement entretenue et propose des places de stationnement libres juste devant l'immeuble. Compléments d'informations : ○ Velux en PVC, double vitrage avec volets solaires (2023). ○ Chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie (2024). ○ Copropriété de 4 lots. ○ Syndic bénévole. ○ Charges de copropriété (paiement mensuel) : 10€ /mois (électricité des communs). ○ Taxes foncières : 1 122 €. Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification DPE C indice 158 kWhEP /m².an et classification GES A indice 5 kgéqCO2 /m².an. Diagnostics réalisés le 01/07/2024. Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MICHEL Aurélie agente commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Proprio Access immatriculée au RSAC de METZ sous le numéro 849 482 914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access. Référence annonce : MQA20261909 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).