Appartement neuf 4 pièces 91 m² à vendre à Saint-Germain-en-Laye

DUPLEX 4 PIÈCES 91 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 83 m² SÉJOUR 36 m² | CUISINE OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING(S)* | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence intimiste de seulement 20 logements basse consommation, idéalement située au coeur de Saint-Germain-en-Laye. Implantée à quelques minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la place du Marché-Neuf, animée par ses boutiques, commerces, terrasses, restaurants et services du quotidien. Les familles seront séduites par l'offre scolaire complète et réputée du secteur, avec de nombreuses crèches, écoles, collèges et lycées facilement accessibles, ainsi que par la richesse des équipements sportifs et culturels de la commune. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du château et de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, véritable poumon vert propice aux promenades et aux activités de plein air. Enfin, la gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) se situe à 15 min à pied ou 5 min en bus, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le coeur de Paris. - Étage : Dernier étage (1 et 2/2) avec ascenseur - Surface habitable : 91 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 36 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique ROOFTOP végétalisé de 83 m² - Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives - Espace pratique : De nombreux rangements intégrés - Annexe(s) : *Parking(s) disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 | #66d