Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Golbey

En exclusivité à Golbey, venez découvrir ce charmant duplex d'environ 92 m2 au sol, niché dans une belle bâtisse de caractère avec pierres apparentes, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, idéalement située en impasse. Vous profitez d'une entrée individuelle menant à l'étage, où se dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, parfaite pour des moments conviviaux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un agréable espace bureau dessert deux chambres d'environ 13 m2 au sol chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une belle terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives équipées d'une borne de recharge électrique, ainsi que d'une cave. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un véritable atout : l'absence de charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée, pour un budget optimisé. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Réf : 232 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 047 € et 1 417 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).