Vente Duplex Poisy (74) 4 pièces 89 m²
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Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Poisy
Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€6,467
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
92 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Poisy
Description
LRB Immobilier vous présente en exclusivité ce T4 récent en duplex, situé sur la commune de Poisy (74330).
Implanté au dernier étage d'une résidence de 2022, 'Les Luminances', cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers, et à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy.
L'appartement se compose au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre (11,70m²).
La pièce de vie de 42 m² dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon/séjour. L'ensemble donne accès à un balcon de 16 m², exposé sud-ouest.
Laissez-vous séduire par l'originale fenêtre circulaire, qui réinvente la relation entre l'intérieur et l'extérieur et apporte une luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, un couloir avec rangements dessert l'espace nuit comprenant une salle de bains avec WC et deux chambres (12,42 m² et 9,97 m²).
En sous-sol, l'appartement dispose d'un garage de 18 m².
Un second garage de 19 m² est proposé en supplément du prix de vente pour 35.000€.
Équipements de l'appartement :
- Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude
- Volets roulants électriques
- Cuisine entièrement équipée
- Nombreux rangements
Bien situé dans une copropriété régie par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges courantes : 2200€
Surface : 92 m²
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours
Nombre de lots : 42
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026
Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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