Appartement neuf 4 pièces 93 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

Un appartement neuf, en duplex, lumineux et parfaitement agencé, situé dans un environnement verdoyant au coeur du quartier du Moulon, à proximité du campus de Paris-Saclay. Ce bien allie volumes généreux, architecture contemporaine et confort haut de gamme, dans une résidence éco-responsable ouverte sur un vaste coeur paysager. Les + du bien : • Séjour/cuisine de près de 39 m² prolongé par une terrasse privative de 9,8 m² • Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau • Bureau ou salle de jeu en mezzanine • Deux salles d'eau, deux WC séparés et nombreux rangements intégrés • Duplex traversant avec vide sur séjour et grande hauteur sous plafond • Prestations haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage grand format, sèche-serviette, volets roulants motorisés, menuiseries bois/aluminium Atouts et confort de vie : • Architecture biosourcée bois/béton, conçue pour allier esthétisme et durabilité • Résidence paysagère avec jardins de pluie, toitures plantées et coeur d'îlot végétalisé • Quartier innovant et familial du plateau de Moulon, au coeur de Paris-Saclay • Bâtiment RE 2020 - BBC (Bâtiment Basse Consommation) Commodités à proximité : • RER B Gif-sur-Yvette ou Orsay-Ville à 5 minutes en voiture • Futur métro ligne 18 à 12 minutes à pied • Écoles, crèches et commerces à moins de 5 minutes • Grandes écoles : CentraleSupélec, ENS, CNRS, CEA, Université Paris-Saclay • Espaces verts, parcs et sentiers forestiers à proximité immédiate Mention : Faibles charges - RE 2020 - Bâtiment BBC - Pas de frais d'agence. Bien disponible sur demande - Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Monsieur HODGE | +33 (0)6.69.39.25.69 Non soumis au DPE. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Thomas Hodge Agent commercial (Entreprise individuelle)