Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Brindas

Co exclusivité, à vendre chez EXPERTIMO Magalie PLACE, dans une résidence de 2017 de 118 lots, un duplex au 1er niveau avec terrasse et 2 stationnements privatifs à l'intérieur et à l'extérieur. Au calme de la campagne tout en étant proche des commodités à 2 km (bus à 18 minutes à pied), cet appartement situé à BRINDAS, village en limite des monts du lyonnais en accès direct à Lyon vous propose de vivre dans 83 m2 carrez (et 92m2 de surface au sol) . Le rez de chaussée propose 30 m2 de pièce à vivre ouverte sur une terrasse couverte, 1 wc, un grand cellier, une salle de bain avec fenêtre et une buanderie. A l'étage vous trouverez les pièces de nuit avec wc séparé, 1 bureau, une chambre sous vélux et une autre chambre très grande de 17 m2 avec douche attenante . L'agencement est très complet, fonctionnel avec des équipements électrifiés pour les stores. Le chauffage est électrique à basse consommation au sol complété par un poêle à granulés. C'est un parfait premier ou second achat pour se rapprocher de la campagne tout en étant à 30 minutes de lyon 5eme en voiture et 45 minutes en bus. La copropriété profite d'un espace extérieur spatieux avec des parkings et un peu d'espaces verts, une coursive et des structures métalliques du batiment d'origine donne une touche atypique à ce lieu de 2017. CHARGES ANNUELLES de 940 euros. Pas de procédure. Travaux de peinture sur métal votés à la charge du vendeur. CONTACTEZ magalie PLACE, agent commercial indépendant E.I au [Coordonnées masquées]-RSAC 848012563 lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 118 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).