Appartement neuf 4 pièces 93 m² à vendre à Bordeaux

Grand T4 duplex au 6e étage avec terrasse de 42 m², ascenseur et parking Situé aux 6e et 7e étages avec ascenseur, ce T4 en duplex de 93m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son vaste espace extérieur. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse ensoleillée de 42 m², idéale pour aménager un véritable îlot de verdure et profiter pleinement des beaux jours. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux de 33 m², prolongé par une entrée de 6 m². Le salon profite d'une double exposition Sud et Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La partie nuit se répartit sur deux niveaux : Au 6e étage : • une chambre principale de 13 m², exposition Est • une salle de bains avec baignoire de 5 m² • un WC indépendant Au 7e étage : • une seconde chambre de 12 m² • une troisième chambre de 10 m² • une salle d'eau avec WC Le bien est vendu avec une place de parking. Imaginé par l'atelier d'architecture King Kong, cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits et d'une garantie décennale, offrant confort et sérénité. À proximité immédiate : • installations sportives de l'UCPA et supermarché à 200 m • ligne de bus H à 100 m • station Tram A - Jean-Jaurès à 700 m Un appartement familial lumineux, doté d'une grande terrasse exposée Sud, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Prix de vente : 399,500 € TTC Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées] Mots clés : T4 duplex, Appartement familial, Duplex dernier étage, Appartement 3 chambres, Grand T4, Bien d'exception, Appartement contemporain, Résidence récente, Grande terrasse, Terrasse 42 m², Terrasse plein Sud, Extérieur rare, Appartement lumineux, Double exposition Sud/Est, Belle luminosité, Vue dégagée, Espace extérieur, séjour 33 m², Beaux volumes, Espace de vie spacieux, Distribution optimisée, Coin nuit séparé, Deux salles de bains, WC séparés, 6e étage avec ascenseur, Derniers étages, Résidence sécurisée, Architecture contemporaine, Normes récentes, Garantie décennale, Frais de notaire réduits, Parking privatif, Place de stationnement incluse, Proche tram A, Proche transports, Bus à pied, Commodités à proximité, Supermarché à 200 m, Quartier dynamique, Proche centre-ville, Accès rapide, Idéal famille, Résidence principale, Investissement patrimonial, Bien rare sur le secteur, Fort potentiel locatif, Cadre de vie agréable, Rare, Coup de coeur, Exceptionnel, Calme, Ensoleillé, Moderne, Confort, Qualité de vie Référence annonce : VTE26023-4 #66d