Appartement neuf 4 pièces 99 m² à vendre à Thônes

L'Agence 3V Immobilier, vous propose en exclusivité sur le secteur des Villards S/Thônes dans une petite copropriété de prestige, cet appartement T4 en Duplex de 99.40 m2 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 39,90 m2 avec cuisine ouverte tout équipée et l'accès aux balcons et à la terrasse exposée N/E pour admirer la vue sur les montagnes, WC indépendant, Salle de douches et une chambre avec placard complètent ce niveau. A l'étage : une mezzanine avec coin bureau et rangement, une suite parentale avec sa propre salle de douches et placards et une 2ème chambre avec placards. Ce programme intimiste offre stationnements et caves privatifs, des prestations fonctionnelles au service de votre confort. Idéalement située entre lac et montagnes, la résidence 'Alpage' offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de vos activités favorites tout au long de l'année. Visite possible sur RDV. Frais de notaire 2,5% Vous pouvez dès à présent manifester votre intérêt auprès de l'Agence 3V Immobilier au [Coordonnées masquées] Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).