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Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Erstein

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€296,800

Prix au m²

€3,157

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Erstein

Description

EN EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE ! Superbe duplex 5 pièces à KRAFFT Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 8 lots principaux (construction de 2005), ce beau duplex de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et tranquillité. D'une surface généreuse, l'appartement se compose comme suit : AU PREMIER NIVEAU : Une entrée accueillante Un salon/salle à manger lumineux avec accès direct à une agréable terrasse Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée Deux chambres confortables Une salle d'eau fonctionnelle Un WC séparé A L'ETAGE : Une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente Une troisième chambre Un débarras pratique Une salle de bain avec WC Les plus : Double garage avec porte motorisée Place de stationnement privative Cave en sous-sol Volets électriques sur toutes les ouvertures Velux changés il y a moins de 5 ans Chauffage individuel au gaz AUCUN TRAVAUX à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété Situé dans un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des axes principaux et commodités, ce bien rare à la vente représente une opportunité à saisir rapidement. DPE : D (168 kwh/m²/an) DGES : D (33 kg/ co²/m²/an) réalisé le 29/09/2025 Estimation des coûts annuels : entre 1 520€ et 2 110 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2567E3130164R Prix : 296 800 € frais d'agence à la charge du vendeur - frais d' enregistrement et de notaire en sus - mandat n° 19 - Huryel CICEK-KANSU - carte pro n° CPI 6701 2025 000 000 024. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence annonce : 3513 Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1500 €

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Notre avis

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Sécurité

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