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Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Fontaines-sur-Saône

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€3,737

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Fontaines-sur-Saône

Description

Idéalement situé en plein centre de Fontaines-sur-Saône, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports (bus 40 pour Bellecour, 70 pour la Part-Dieu, et gare de Collonges à proximité). Une fois la porte passée, vous découvrez une entrée avec un couloir qui mène à une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur la Saône et les Monts d'Or. La cuisine ouverte apporte confort et convivialité au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un grand palier pouvant faire office d'espace jeux, bureau ou coin détente dessert deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez également un second WC séparé, très pratique au quotidien L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort toute l'année. Il dispose aussi d'une cave et d'un garage de 15 m². Enfin, une cour commune est accessible, avec la possibilité d'aménager un petit espace extérieur devant le garage, parfait pour profiter des beaux jours. Un duplex agréable, lumineux et bien situé, offrant une belle qualité de vie à Fontaines-sur-Saône. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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