Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Rosporden

Exclusivité agence - mandat premium En plein coeur de Rosporden découvrez ce duplex de 96m2 m2 situé au 2ème étage sur 2 d'une copropriété de 48 lots (dont 31 d'habitations). Il offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée sud-ouest, ainsi qu'une chambre au calme côté cour. Une salle de bain et un WC complète l'ensemble du rez de chaussée. A l'étage, un palier desservant 2 chambres coté cour. Le plus de ce duplex, des combles de plus de 50m2 accessibles uniquement par l'appartement. Une cave et une place de parking privée viennent s'ajouter à ce lot. Bel emplacement : commerces, étangs et école accésible à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Ce qu'on retient : - Duplex rénové - Centre-ville - Expo Sud-Ouest Prix de vente : 163 350 EUR, dont 8,9 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 150 000 EUR. Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C - 131 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A 5kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1200 EUR et 1670 EUR. Vente comprenant 1 lots de copropriété sur 48 . Charges annuelles de copropriété : 1740EUR comprenant l'eau . Pas de procédure en cours Meven LE SAUX R.S.A.C. Quimper 953 068 772 Bien vendu en copropriété. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).