Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Scheibenhard

À Scheibenhard, à la Porte de France, au sein de la résidence Le Jaguar, copropriété de 12 lots d'habitation construite en 1993, découvrez ce bel appartement duplex 4 pièces de 96 m², situé au deuxième et dernier étage. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A35 reliant Strasbourg à Baden-Baden, tout en étant proche de Karlsruhe. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, une mezzanine propose un vaste espace entièrement ouvert, idéal pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Le bien dispose également d'un grand garage de plus de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte motorisée et offrant un espace de rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 €400 € par an. Elles comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, les petites réparations, l'eau froide, les frais de syndic, la redevance et enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'assurance de l'immeuble. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1432.00 euros.