Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Villars-les-Dombes

INVESTISSEZ A 30 MN DE LYON DANS CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING PRIVATIF ! Référence 422301067 Age : Homme de 88 ans Bouquet : 199600 EUR Rente : 808 EUR/mois Prix d'achat : 237737 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Villars les Dombes, à proximité de toutes les commodités, au dernier étage d'une copropriété de standing récente avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce vaste appartement en Duplex doté d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. D'une surface de 165 m² au sol et de 97 m² en Loi Carrez, l'appartement est composé - Au RDC : d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. - A l'étage : de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une climatisation réversible. Il dispose d'un grand garage de 25 m² et d'une place de parking privative. LES ATOUTS de ce bien : o Son environnement calme et sans vis à vis, o Sa proximité avec les commerces, gare et écoles, o Ses volumes et ses dépendances, o Son parfait état général. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067. N'hésitez pas à prendre n rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : A mi-chemin entre Lyon et Bourg en Bresse, Villars les Dombes bénéficie d'une situation géographique stratégique renforcée par la présence d'une gare assurant des liaisons régulières vers Lyon en moins de 30 mn. Située au coeur de la Dombes, la commune séduit par la beauté de ses paysages environnants et offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout leur apportant les services de proximité en terme de transports, commerces et écoles. Villars les Dombes représente donc une belle opportunité pour réaliser un investissement immobilier en toute sérénité. Nous vous proposons d'y acquérir ce magnifique appartement de 165 m² (97 m² en Loi Carrez) avec terrasse, garage et place de parking privative. Vente en viager au profit d'un homme de 88 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Bouquet de 199.600 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 808 EUR LES ATOUTS de cet investissement o Son accessibilité depuis Lyon o Sa situation sur un marché locatif attractif o Le parfait état de l'appartement et de la copropriété Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 01 067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.