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Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Bourges

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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€2,258

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
97 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
Bourges

Description

Vous recherchez un appartement duplex à Bourges centre-ville offrant confort, luminosité et emplacement premium ? Situé dans le très prisé quartier Nation à Bourges, ce superbe duplex 4 pièces entièrement rénové bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Un emplacement idéal en plein coeur de Bourges Cet appartement en centre-ville de Bourges permet un mode de vie 100 % pratique : • Commerces et services à pied • Centre-ville historique accessible en quelques minutes • Gare de Bourges accessible à pied ou en bus • Réseau de bus gratuit au pied de la résidence Une fois votre véhicule stationné au parking, vous profitez pleinement d'une vie urbaine confortable, sans contrainte de déplacement. Duplex lumineux et entièrement rénové Ce duplex à vendre à Bourges séduit par : • Sa belle luminosité • Ses volumes agréables • Sa rénovation complète et soignée • Sa cuisine moderne et fonctionnelle Il se compose de : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, cave à vin), pensée pour un confort optimal • Un salon / salle à manger lumineux • Trois chambres avec placards • Une grande chambre de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Une salle de bain • Un WC indépendant Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking Situé dans une résidence sécurisée de standing à Bourges, l'immeuble est parfaitement entretenu : • Copropriété de 31 lots • Ascenseur desservant les étages et le parking • Stationnement privatif • Charges annuelles : 2 000 € Performance énergétique • DPE : C (163 kWh/m²/an) • GES : B (6 kg CO2/m²/an) • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 200 € et ... € (années de référence 2022, 2023, 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente :219 000 € HAI Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. 210000€ honoraires Exclus HN 9000€ TTC. Bien soumis au régime de la copropriété (31lots)

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