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Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Passy

leboncoin
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Prix de vente
€353,000
Prix au m²
€5,191

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
68 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Passy

Description

Joli duplex moderne-2 chambres plus bureau/dressing Passy Proche du Fayet Superbe duplex rénové avec mezzanine Situé à proximité immédiate du Fayet, découvrez ce magnifique duplex de 97 m2 au sol (68 m2 loi Carrez), entièrement rénové en 2016 avec double isolation intérieure, offrant confort thermique et qualité de vie. Un intérieur chaleureux et optimisé, ce bien séduit par son esprit cocooning sous les toits, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et ses volumes intelligemment exploités. Pièce de vie conviviale, une belle pièce de vie ouverte comprenant : Un salon cosy Un espace salle à manger Une cuisine équipée moderne Mezzanine avec verrière moderne Véritable atout du bien, une mezzanine élégamment aménagée avec verrière type atelier apporte du cachet et de la luminosité. Idéale pour un espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. Espaces nuit et bureau Une chambre confortable Une chambre d'enfant / espace modulable Un bureau aménagé pouvant faire office de chambre supplémentaire Une salle de bain fonctionnelle Aaménagée avec soin, optimisée pour le quotidien. Les + du bien : Rénovation complète (2016) Double isolation intérieure Mezzanine avec verrière contemporaine Nombreux rangements Possibilité d'aménagement supplémentaire Localisation idéale Proche des commodités, des écoles,des transports et avec un accès rapide aux stations de ski et aux axes principaux. Bien vendu non meeublé/suggestions d'aménagement Référence annonce : MVVAP2030152117 Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026 Prix hors honoraires : 353 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 186 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884 € et 1 196 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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