Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Metz

Niché au dernier étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle dans le quartier prisé de Metz Queuleu, ce duplex développe 98 m² carrez (118 m² au sol). Issu d'une rénovation complète et soignée, il séduit par ses volumes, sa luminosité constante et sa terrasse de 23 m² à ciel ouvert, véritable havre de paix urbain. L'entrée dessert une salle de bain contemporaine et parfaitement optimisée avec baignoire, douche à l'italienne et de nombreux rangements. Le parcours se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Le salon séjour, réchauffé par une cheminée d'époque, dialogue avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble, unifié par un élégant carrelage imitation bois en pose bâtons rompus et un confortable chauffage au sol, s'ouvre sur la terrasse. Un spectaculaire escalier en verre mène à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'un bureau pouvant faire office de dressing. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée et se présente comme une pièce supplémentaire avec son coin verdure et son cabanon. L'environnement immédiat est idéal, à quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun permettant de rejoindre le centre-ville de Metz en une dizaine de minutes. Une cave de 17 m² s'ajoute aux prestations de ce bien d'exception. L'alliance réussie entre le cachet de l'ancien et les codes d'un aménagement contemporain confère à ce lieu un caractère unique. Un cadre de vie singulier qui ne manquera pas de déclencher une évidence. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2120 et 2920 € Contact : Valérie Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.