Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Lormont

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€2,541

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lormont

Description

LORMONT - APPARTEMENT EN DUPLEX - 2 TERRASSES - 3 CHAMBRES - GARAGE Appartement en duplex aux allures de maison, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces, du tramway, des lignes de bus et des axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un toilette indépendant ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin et à une agréable terrasse abritée, offrant un véritable espace de vie extérieur. À l'étage, accessible par un escalier en bois, se trouve l'espace nuit composé de 3 chambres, dont 2 bénéficiant d'un accès à un grand balcon surplombant le jardin. Une salle de bain ainsi qu'un second toilette viennent compléter ce niveau. Un garage indépendant est également inclus avec le bien. Les charges de copropriété sont très faibles, constituant un véritable atout supplémentaire. « Le logement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, reconductible tacitement. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 153€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 607052 ) Référence annonce : 830036967712 Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 153 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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