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Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

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Prix de vente
€364,000
Prix au m²
€3,677

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
4
Surface
99 m²

Localisation

Département
Bas-Rhin
Ville
Illkirch-Graffenstaden

Description

En co-exclusivité avec l'agence PERFORM IMMOBILIER. Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 99.37 m² habitables, 120.67 m² au sol et 110 m² pondérés, niché au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2020), sans ascenseur, composée de seulement 12 lots d'habitation. Cette petite copropriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie calme et privilégié, idéalement située dans le quartier sud d'Illkirch. Dès l'entrée : volumes généreux, lumière naturelle et finitions soignées. Une pièce fonctionnelle fait office de cellier ou de buanderie, accompagnée d'un WC. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe terrasse de 12 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis ! Moderne et bien pensée, la cuisine s'harmonise parfaitement avec la pièce de vie, créant un espace convivial au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Côté confort : - Chauffage individuel au gaz - Climatisation réversible dans la pièce de vie et deux chambres - Domotique complète (volets, lumières, chauffage) - Double vitrage et isolation performante En annexes : une cave, deux places de stationnement privatives et un local à vélos viennent compléter ce bien. Un duplex moderne, lumineux et sans travaux, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité dans un environnement agréable. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 162 € par an. Coup de coeur garanti ! - Contactez-nous pour plus renseignements. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1162.00 euros.

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