Appartement 4 pièces 118 m² à vendre à Marseille

Duplex familial 118 m² avec terrasse sans vis-à-vis - Résidence récente, Les Caillols (13012) Rare à la vente dans le secteur des Caillols (Traverse Pignatel) superbe duplex lumineux de 118 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et au calme absolu. Idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et aucun travaux à prévoir. ⸻ ⭐ Les atouts du bien • Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte moderne • Terrasse de 13 m², exposée ouest, sans vis-à-vis, vue verdoyante • 3 chambres, dont une suite parentale dans des combles aménagés avec salle d'eau, mezzanine et dressing • Salle de bain avec baignoire • 2 WC séparés • Buanderie + nombreux rangements 🚗 Stationnement (rare sur le secteur) • Double box PMR fermé de 34 m² en sous-sol (en supplément) ⸻ 🎯 Confort • Climatisation réversible • Double vitrage • Volets roulants électriques • Résidence moderne et sécurisée ⸻ 📍 Emplacement Secteur recherché du 12e arrondissement, calme et familial. À proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, village des Caillols, transports et accès L2. ⸻ 📏 Infos pratiques • Surface totale : 128 m² (118 m² Carrez) • Terrasse : 13 m² • Charges annuelles : 1 840 € • Taxe foncière : 2 224 € • Prix appartement : 400 000 € • Double box PMR fermé en supplément. ⸻ 📞 Contact direct propriétaire - Visites possibles rapidement 🚫 AGENCES S'ABSTENIR, MERCI