Appartement 36 m² à vendre à Paris

Dans un quartier paisible du 13e arrondissement, Lévine Immobilier vous propose ce charmant duplex de 51 m² (36 m2 Loi Carrez), situé dans une cour intérieure au calme et offrant un cadre de vie privilégié. En bon état général, l'appartement séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et son atmosphère chaleureuse. Les sols en parquet massif et en carrelage, associés au double vitrage, apportent un véritable confort au quotidien. Il se compose : d'un premier niveau avec une entrée donnant sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la chambre bénéficie d'un espace dressing et d'une salle d'eau, formant un ensemble pratique et confortable. Une cave complète ce bien. Doté d'un chauffage électrique individuel, l'appartement offre un environnement calme et agréable, tout en restant proche des transports et des commodités. À seulement dix minutes du métro et du RER C, et à proximité immédiate des commerces, ce duplex bénéficie d'un emplacement recherché. Avec des charges de copropriété de 85 euros par mois et une taxe foncière de 500 euros par an, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Surface : 42 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an