Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Versailles

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€6,743

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

74 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Versailles

Description

Adresse de prestige : situé au 4€ et dernier étage d'une petite copropriété, ce charmant duplex de 74 m² offre calme, lumière et une vue dégagée sur les toits de Versailles. ? Description du bien : 1er niveau : un séjour lumineux, une cuisine récemment refaite, une chambre, une salle de bain avec WC. À l'étage : une seconde chambre sous combles, chaleureuse et intimiste. Entièrement rénové en 2021, avec une toiture revue en 2024 : aucuns travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Faibles charges de copropriété. Excellent DPE : confort énergétique et économies au quotidien. ? Ses atouts : Dernier étage = tranquillité garantie. Situation idéale au coeur du quartier historique Notre-Dame, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et du Château. Copropriété à taille humaine, conviviale et bien entretenue. ?? Un bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien, rénovation moderne et emplacement d'exception. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 489 216 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stanislas de Scorraille Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893097162. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).