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Appartement 5 pièces 100 m² à vendre à Arthaz-Pont-Notre-Dame

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€436,000

Prix au m²

€4,360

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

100 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Arthaz-Pont-Notre-Dame

Description

T5 Duplex 4 chambres, balcon et garage Arthaz-Pont-Notre-Dame Dans une résidence récente (2018, normes BBC), ce superbe appartement duplex de 99,89 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif proche de Genève. Disposition intérieure optimisée Entrée avec porte blindée haute sécurité Deux chambres confortables Salle de bain + WC indépendants Séjour spacieux , baigné de lumière, ouvert sur un balcon sud de 14 m2 Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle À l'étage : Deux chambres lumineuses supplémentaires Une salle d'eau Rangements optimisés Un cadre de vie privilégié Résidence calme et verdoyante À moins de 5 min de l'A40 À 15 min de Genève (douane de Mon-Idée, centre-ville) Proche Annemasse, Léman Express, vallée de l'Arve Écoles, commerces et transports scolaires à proximité Les atouts du bien Dernier étage, calme & vue dégagée Balcon sud idéal pour repas & détente Garage fermé + parking privatif + cave Double vitrage, excellente isolation phonique & thermique Faibles charges DPE B (excellente performance énergétique) Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur Arthaz-Pont-Notre-Dame. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr Surface : 100 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 265 € et 1 495 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

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