1 / 1

Appartement 5 pièces 101 m² à vendre à Grésy-sur-Aix

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€459,000

Prix au m²

€4,545

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

101 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Grésy-sur-Aix

Description

Magnifique appartement duplex T4bis, entièrement rénové et climatisé, d'une surface de 141m2 utile et 101m2 Carrez, sur la commune de Grésy-sur-Aix : • Quartier calme et résidentiel à 3min de toutes commodités en voiture. • Collége, écoles primaires et maternelles accessibles à pied en toute sécurité. • Un grand séjour lumineux avec un balcon bien exposé SUD OUEST. • Entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur. • Prestations haut de gamme : cheminée éthanol, domotique, volets roulants électriques, entièrement climatisée. • Double espace extérieur : 17m2 de terrasse côté cuisine + un balcon coté séjour. • Chauffage individuelle + climatisation réversible. • Agencement parfait pour un Duplex : Une chambre parentale + une chambre en bas et deux autres chambres en haut, avec SDB et WC à chaque niveau. • Une buanderie intégrée dans la salle d'eau du bas. • Un cellier très pratique de 6m2 sur le palier, entièrement aménagé. • Parking facile car parking visiteurs dans la copropriété. • Pas de travaux ou de procédure à prévoir sur la copropriété. • Résidence sécurisé, pas d'ascenseur, accès appartement avec une seule montée d'escalier. • Possible d'acheter en sus un garage box aménagé avec porte motorisée + mezzanine de 13m2 ! CHAUFFAGE : Chaudière individuelle gaz très récente + pompe à a chaleur avec climatisation réversible. + Cheminée individuelle éthanol 6000W. DIAGNOSTICS : Diagnostics à jour en date du 18/04/2025. Consommation conventionnelle : - 148kWh ep/m².an (Classe C) - Estimation des émissions : 17kg eqCO2/m².an (Classe C) COPROPRIETE : Résidence entièrement sécurisée avec porte à badge VIGIK et Interphone. Parking privatif avec des places libres visiteurs. Montant des charges annuelles : 125€/mois soit 1500€/an. Taxes Foncières annuelles : 1625€/an. Pas de travaux ou de procédure à prévoir. COMMODITES / TRANSPORTS : Situation idéale dans un quartier calme et résidentiel. Commerces de bouches et boulangerie à 5min. Grande zone commerciale à 3min en voiture. Accès autoroute A41 direction Annecy Genève à 3 min en voiture. Gare routière de Grésy-sur-Aix à 5min ou Aix-les-Bains à 10min. 25min en voiture des premières stations de ski. 25min en voiture d'Annecy. 10min en voiture d'Aix-les-Bains. 50min en voiture de GENEVE. Grandes surfaces supermarché à 5min. 459 000€ honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière N ° CPI 0101202000045036 enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE ATP CONSEILS & PATRIMOINE Secteur Aix-les-Bains / Annecy / Chambéry

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.