Vente Duplex Strasbourg (67) 5 pièces 93 m²
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Appartement 5 pièces 102 m² à vendre à Strasbourg
Prix de vente
€498,000
Prix au m²
€4,882
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
102 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
Situé rue Martin Bucer entre la gare et la Petite France, appartement en duplex de 5/6 pièces de 102 m² 'carrez' et 171 m² au sol niché au dernier étage d'une copropriété de 1884 très bien tenue à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, gare, centre ville et transports).
Cet appartement d'un goût exquis offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées.
L'harmonie des volumes, la luminosité et la qualité des matériaux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et offrent un cadre de vie alliant confort, modernité et raffinement.
L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à bois, une grande cuisine, véritable pièce de vie, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage : une chambre et un grand espace qui pourrait convenir à un bureau.
Une grande cave au sous-sol
Une place de stationnement sous le porche
Chauffage individuel au gaz ainsi qu'un poêle à bois performant. DPE : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1350 et 1890 euros/an (toutes énergies confondues, abonnement compris)
Immeuble en copropriété : 6 lots principaux, aucune procédure en cours.
Montant des charges de copropriété : 116 euros/mois soit 1392 euros/an.
Prix honoraires inclus : 498 000 euros, montant des honoraires : 18 000 euros ttc soit 3,75%. Prix net vendeur : 480 000 euros.
Votre contact : SYLVIE STOCKI [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Surface : 102 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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