Vente Duplex Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 117 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€249,900
Prix au m²
€2,403
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
104 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Duplex au vert avec garage et balcon
Au premier étage d'une résidence soignée avec parc arboré, découvrez ce bel appartement en duplex, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (bus, tramway, train) et des établissements scolaires jusqu'à l'université.
L'entrée, fonctionnelle avec rangements, mène à une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, s'articule autour d'un îlot central, créant un espace chaleureux et convivial.
Dans son prolongement, un balcon couvert permet de profiter d'un coin repas pour deux, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, dans un environnement paisible.
Ce niveau accueille également un espace buanderie ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un dégagement avec rangements distribue l'espace nuit, offrant une vraie séparation avec la partie jour. Vous y trouverez trois chambres confortables, dont une avec placard et une autre avec accès à un second extérieur.
Une salle d'eau contemporaine avec grande douche et double vasque, ainsi qu'un second toilette indépendant, complètent cet espace.
Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le façonner à votre image.
Véritable atout au quotidien, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : un garage fermé en sous-sol sécurisé, une cave idéale pour le stockage ainsi qu'une place de stationnement au sein de la résidence. Un ensemble rare qui apporte un confort de vie appréciable et une vraie valeur ajoutée.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un beau potentiel d'évolution pour une vie de famille sereine ou un investissement pérenne.
Zone de sismicité : 3
Radon : 3
Zone argile : exposition faible
Plan d'exposition des bruits : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 euros et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
35 lots principaux
Charges : 155 euros/mois
Pas de procédures en cours.
Surface : 104 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire