Appartement neuf 5 pièces 105 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

** Livraison imminente ** DUPLEX 5 PIÈCES 105 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 77 m² GRAND SÉJOUR 44 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-OUEST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | VUE TOUR EIFFEL | 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | PARKING | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, située au coeur d'un quartier calme et agréable. Nichée à seulement quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate du marché, des commerces et des services, pour un quotidien facilité. Les familles apprécieront la présence d'écoles et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives accessibles rapidement, ainsi que la richesse des espaces verts, avec notamment le parc du Plateau et les berges de la Marne. La résidence se trouve à moins de 15 min en bus des gares Champigny - Saint-Maur (RER A) et Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (RER E), permettant de rejoindre aisément le centre de Paris. À quelques minutes également, la future ligne 15 du Grand Paris offrira une mobilité optimale. - Étage : Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur - Surface habitable : 105 m² - Espace de réception : Un séjour lumineux de 44 m² et une cuisine semi-ouverte - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse végétalisée de 57 m² attenante au séjour, et une terrasse de 21 m² accessible depuis les chambres - Exposition : Traversant Sud-Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis avec la Tour Eiffel à l'horizon - Sanitaires : Une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes à chaque niveau - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |