Appartement 5 pièces 105 m² à vendre à Strasbourg

Situé au dernier étage d'un l'immeuble de caractère, ce duplex de 114 m2 au sol propose une organisation fluide et agréable à vivre, avec de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Le premier étage est consacré à la partie nuit. On y découvre trois chambres aux dimensions généreuses ainsi qu'une salle de bain particulièrement spacieuse avec un toilette semi séparé. Les espaces sont équilibrés, la circulation est naturelle et l'ensemble offre une réelle sensation de confort. À l'étage supérieur, entièrement rénové, un vaste plateau ouvert accueille la cuisine équipée, le salon et la salle à manger. Les volumes sont francs, lumineux, et permettent différentes configurations selon les envies. Un second toilette ainsi qu'une climatisation viennent compléter ce niveau pour un confort optimal toute l'année. Depuis la salle à manger, on accède à une terrasse de 14 m2, sans vis-à-vis. La vue est dégagée sur les toits de Strasbourg et laisse apparaître la silhouette de la cathédrale. Un extérieur qui apporte une dimension supplémentaire et une véritable valeur ajoutée à l'ensemble. Par son agencement, la générosité de ses surfaces et la qualité de sa rénovation, ce duplex conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif recherchant un bien singulier et simple à valoriser. Un bien rare qui réunit surface, volumes et terrasse avec vue, dans une configuration peu commune. Une opportunité à visiter sans tarder. Surface : 105 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).