Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Annecy

Emplacement d'exception à proximité immédiate du lac d'Annecy! Appartement T5 Duplex au 2eme et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, d'une superficie généreuse de 146 m² utile, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'exclusif. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à une spacieuse pièce de vie, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure ? un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle de bains et wc séparé. À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités : un coin bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Alliant emplacement d'exception, sérénité et beaux volumes, ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les amateurs de cadre de vie privilégié. Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 64 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an