Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à Magny-le-Hongre

Habitat 77 (réf. 257LAA0004) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 5 pièces en duplex de 109,5 m² au RDC, idéalement situé au sein d'une résidence verdoyante à proximité du centre-ville de Magny-le-Hongre et des commodités et à 10 min en voiture de la gare RER A Marne-la-Vallée-Chessy et du parc de Disneyland. Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée les volumes s'expriment naturellement : - Un séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse privative de 7,9 m², - Une grande cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie, - 4 belles chambres lumineuses dont une au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, - Une salle de bain avec baignoire au 1er étage, - Une pièce d'eau avec douche et WC au RDC, - WC séparé au 1er étage, - Un grand palier au 1er étage avec un double placard pour plus de rangement. Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement en sous-sol et sécurisé complète le bien. Les avantages qui font la différence aujourd'hui : - Frais de notaire réduits - Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro* - Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %* *sous certaines conditions Des conditions financières attractives et une opportunité. - Taxe Foncière estimative : 1 454 euros - Charges de copropriété 2025 : 4 000 euros/an soit 335 euros/mois Modalités de visite et de remise des offres d'achat : - Visites uniquement sur rendez-vous - Dossier de candidature à compléter si vous souhaiter acheter - Les délais de remise des offres, les priorités de candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. - A l'issue des visites, les offres d'achats devront être obligatoirement effectuées au plus tard le 27 mai 2027 par mail. Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).