Appartement 5 pièces 113 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 3 j

Prix de vente

€790,000

Prix au m²

€6,991

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

113 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

À Lyon 7, secteur Girondins / Jean Jaurès, découvrez un duplex T5 de 112,70 m² qui offre le confort rare d'un rez-de-jardin avec entrée indépendante, comme une maison en ville. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 34 m², ouverte sur une terrasse de 17 m², tournée vers le jardin paysagé de la résidence. Ici, le calme est total, en retrait de l'agitation, avec une vraie sensation d'intimité. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte un volume très agréable et une vraie respiration à l'espace de vie. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, un coin bureau, une salle de bains, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. L'agencement est idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent télétravailler confortablement. Les prestations sont particulièrement soignées : carrelage grand format, parquet chêne massif dans les chambres, menuiseries bois, brise-soleil orientables électriques, salle de bains équipée avec robinetterie Hansgrohe, WC suspendus, porte sécurisée 5 points, vidéophone, résidence close et sécurisée. Le quartier des Girondins poursuit sa transformation : commerces, transports, métro Jean Jaurès, berges du Rhône, Parc de Gerland et Confluence sont facilement accessibles. Prix : 790 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Garage box en sus : 40 000 € Estimation frais de notaire : 20 000 € Estimation charges de copropriété : 200 € / mois Contactez une conseillère immobilière Accano pour en savoir plus et organiser une visite du bien. Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 922 947 RCP 127 100 479 Surface : 113 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 57 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441 € et 597 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.