Appartement 5 pièces 116 m² à vendre à Pau

PAU - CENTRE-VILLE - Duplex de 116 m² / 145 m2 au sol - avec GARAGE Plongez au coeur de Pau et laissez-vous séduire par ce beau duplex de 116m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : un grand séjour lumineux avec de belles ouvertures en bois. vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Une suite parentale élégante vient parfaire ce niveau avec confort. À l'étage, une grande mezzanine avec un espace bureau, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale avec wc complètent ce lieu de vie. Un garage privatif vient s'ajouter à ce bien rare, un atout précieux en plein centre-ville ! Les espaces communs, réservés exclusivement à l'appartement, lui confèrent l'allure et le confort d'une véritable maison de ville, tout en sublimant son cachet. Ce duplex conjugue espace, luminosité et authenticité, en plein coeur de ville. Une opportunité unique à ne pas laisser passer : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succombez à son charme incomparable. . Surface : 116 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).