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Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à Le Pradet

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€340,000

Prix au m²

€2,906

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

117 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Le Pradet

Description

Découvrez ce bien rare, idéalement situé au Pradet, offrant le charme d'une maison en duplex et la proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Ce logement de type T5 est parfait pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie extérieur privilégié. Espace de vie: Vaste et lumineux séjour traversant N/S avec cheminée Cuisine: Cuisine séparée (avec cellier) au charme provençal pouvant être ouverte sur le séjour Espace Supplémentaire: Agréable véranda attenante, idéale comme salle à manger d'appoint en toute saison. Espace Nuit: Quatre chambres au total (ou 3 chambres et 1 bureau), parfaites pour une famille. Une chambre à l'étage bénéficie de poutres apparentes et d'un accès direct au solarium. Salle de Bain: Équipée d'une double vasque et d'une baignoire, offrant un potentiel de modernisation, 2 toilettes indépendants. Ce bien est une véritable bouffée d'air frais grâce à ses multiples espaces extérieurs : jardin intimiste et verdoyant, aménagé pour la détente et grande Terrasse Solarium à l'étage. Ce duplex représente une opportunité à saisir pour un projet de vie au Pradet, en bénéficiant d'un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation. - Frais de copropriété annuels : 600 euros - DPE : E : 320 kWh EP/m2.an / B : 10 kg CO2/m2.an - nombre de lots dans la copropriété : 3 - taxe foncière : 1989 euros Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur 📞Vous souhaitez visiter ? Contactez Sylvia NAPOLEONI EI- Agent commercial RSAC Toulon N° 991 680 588 au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agence HOMELOOP [Coordonnées masquées] Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139.2 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.