Appartement 5 pièces 117 m² à vendre à Besançon

GHT Immobilier vous présente, en exclusivité à Besançon, au coeur du quartier de Palente, un duplex en rez-de-jardin, traversant totalement indépendant d'une superficie de 117 m2, dans une copropriété de 2001 sécurisée et très bien entretenue. Ses atouts sont, sa luminosité, son extérieur et son environnement calme et paisible. Cet appartement dispose du confort de la modernité et d'un environnement verdoyant. Au premier plan, la terrasse sans vis-à-vis, au second plan le jardin clôturé, joliment arboré, fleuri et orienté Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, il comprend deux entrées indépendantes, une pièce de vie de plus de 43 m2 baignée de lumière donnant accès à l'extérieur. Une cuisine ouverte et entièrement équipée. Une suite parentale de 13 m2 avec sa salle de bains privative. Toilettes séparées. Un cellier et un bureau (ces deux pièces peuvent être transformées en garage comme à l'origine). A l'étage, deux chambres de 10 et 22 m2 dont une avec l'accès à un balcon (possibilité de créer facilement une quatrième chambre). Une salle de bains avec toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuel avec production d'eau chaude. Charges de copropriété : 105 euros par mois. Taxe foncière : 1670 euros En annexes : Une place de parking privative. Telle une maison de plain-pied vous serez séduit par sa fonctionnalité et son agencement. Proche de toutes les commodités, écoles, collèges, lycées, transports en commun (bus et tramways) et des axes principaux. Cet appartement se trouve à 5 minutes de la zone commerciale Chalezeule et à 10 minutes du centre-ville. Egalement, vous pourrez profiter des balades et randonnées de la Forêt de Chailluz qui se trouve à moins de 10 minutes à pied de la copropriété. La visite virtuelle est disponible sur demande. Surface : 117 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 179 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2024 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).