Appartement 5 pièces 119 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - QUARTIER BRAZZA - Villa/appartement en duplex - 120 m Située dans le quartier de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux, cette villa-appartement en duplex, livrée en 2022, offre un cadre de vie rare mêlant calme absolu, lumière et prestations haut de gamme. Installée au 4e et dernier étage, au sein d'une petite copropriété confidentielle composée de seulement 5 villas sur le toit, la résidence bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri de toute nuisance. L'accès se fait par une terrasse d'accueil en bois avec son cellier extérieur. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards dessert : une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, un patio intérieur vitré, véritable puits de lumière et un salon / salle à manger, exposée plein sud donnant sur une terrasse en bois, sans vis-à-vis, offrant un calme exceptionnel en coeur urbain. À l'étage, l'espace nuit se compose de : une chambre avec grand placard donnant côté terrasse, une chambre/bureau ouverte sur le patio, une grande salle de bain, un WC et une suite avec dressing à aménager et balcon privatif, offrant une vue dégagée sur la Garonne Prestations & confort • Parquet en chêne massif, cuisine italienne haut de gamme, placards sur mesure • Chaufferie urbaine collective • aucuns travaux à prévoir • Luminosité exceptionnelle grâce aux multiples ouvertures et au patio - Parking privatif et couvert Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et s'appuie sur les éléments communiqués par le vendeur. Elle ne constitue pas une garantie quant à l'exactitude des mesures ou descriptions et ne se substitue pas aux vérifications techniques, juridiques ou administratives indispensables avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 024106e2-1993-4add-8c32-9c04c9 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 4800 €