Appartement 5 pièces 120 m² à vendre à Dijon

Votre agence immobilière Start Accession & Patrimoine à Dijon vous propose en exclusivité à la vente : DIJON CENTRE - GODRANS-LES HALLES Exceptionnellement situé sur les Halles, au coeur du centre-ville de Dijon, en secteur piétonnier, découvrez cet appartement de caractère prenant place au second et dernier étage d'un immeuble du 19e et bénéficiant d'une vue dégagée unique. Ce bien en duplex jouit d'une disposition et d'un agrément remarquable. Il vous accueille par un dégagement lumineux où prennent place, successivement, une buanderie fonctionnelle et une cuisine de qualité entièrement équipée. Le séjour fait par la suite office de point de passage : il dessert l'étage, les pièces d'eau, et la suite du logement, accessible par un long couloir agrémenté de rangements. Ce dernier permet, dans un premier temps, l'accès à deux chambres généreuses, idéalement orientées et en retrait de la rue, sur cour, dont une disposant d'un placard intégré. Dans un second temps, le salon se dévoile, innondé de lumière par ses trois grandes ouvertures laissant apparaître un grand dégagement, unique à Dijon, de la rue Musette jusqu'à la place François Rude, puis la rue de la Liberté. À l'étage, une vaste surface accueille successivement un bureau, une chambre et un dressing. Une cave et un droit au stationnement dans la cour de l'immeuble viennent compléter ce bien. Prix de vente : 450 000 EUR - Mandat No273 - DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 540 EUR - Chauffage : individuel gaz - Nombre de lots : 14 - Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 050 EUR - Taxe foncière : 1 170 EUR - Pas de procédure en cours. Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).