Appartement 5 pièces 121 m² à vendre à Nancy

Nancy, en exclusivité, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus emblématiques de Nancy, se dévoile un bien rare, niché dans un ancien hôtel particulier chargé d'histoire et composé de seulement huit logements. Une adresse confidentielle, où le charme du patrimoine rencontre la tranquillité d'un environnement préservé. Ce duplex familial, situé au deuxième et dernier étage, offre une atmosphère unique, faite de lumière, de volumes généreux et d'un calme remarquable. Dès l'entrée, le regard est attiré par un vaste séjour aux proportions élégantes, véritable pièce de vie. Depuis cet espace, un escalier mène à une mezzanine, idéale pour imaginer un coin lecture intimiste, un bureau inspirant ou un espace créatif suspendu. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce premier niveau, offrant un confort de vie immédiat. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec toilette, formant un espace nuit distinct, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale ou à la réception d'invités. Ce duplex conjugue avec élégance prestige architectural, authenticité, et fonctionnalité moderne, au coeur d'un secteur où les opportunités se font extrêmement rares. Un bien singulier, destiné à ceux qui recherchent une adresse d'exception et un lieu de vie empreint d'histoire. Vous êtes propriétaire ? Profitez d'une estimation gratuite, précise et sans engagement de votre bien. Contactez moi : Sébastien HOMBERGER au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Sébastien HOMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484910047 - Nancy. Surface : 121 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d