Appartement 5 pièces 107 m² à vendre à Vichy

iad France - Lionel Fournier vous propose: 03200 VICHY APPARTEMENT DUPLEX 5 PIÈCES AVEC BALCONNET AVEC CAVE COEUR DE VILLE Nous vous présentons ce bien d'exception inscrit au patrimoine historique ce bien fait partie intégrante du patrimoine historique inscrit, dont les origines remontent au XXe siècle , volumes généreux et emplacement privilégié au cOEur de la ville. Cet appartement en duplex d'une superficie Loi carrez de 107.01 m2, offrant une configuration à la fois fonctionnelle et élégante Ce duplex se compose, D'une entrée, un double séjour SPACIEUX Traversant ouvrant sur un balconnet, une cuisine fermée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendants Une mezzanine faisant office de chambre avec bibliothèque et bureau, une seconde chambre, une salle de bains avec WC. Climatision réversible . Annexe : Une cave SPACIEUSE Accès au centre-ville , à proximité immédiate des commerces, écoles, transports . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).