Appartement 5 pièces 124 m² à vendre à Gennevilliers

Avec sa vue imprenable sur Paris, venez visiter ce magnifique appartement en Duplex, spacieux et en très bon état.. Dans un bel immeuble de 1905 en brique, au 4ème et dernier étage plus combles aménagés (sans ascenseur), venez découvrir ce très bel appartement spacieux et lumineux, composé d'un 1er niveau avec entrée, WC, séjour double exposé plein Sud avec une vue de carte postale au dessus des toits et sur tout Paris, cuisine équipée, salle d'eau avec une grande fenêtre et de nombreux rangements, une chambre spacieuse, un bureau ou chambre avec dressing attenant. L'escalier d'accès au 2ème niveau vous fera découvrir un espace détente avec un salon TV, un espace ouvert de bureau et une chambre attenante avec des rangements, le tout en très bon état, les peintures du haut ont été refaites en 2021, les fenêtres en double vitrage ou triple vitrage dans la cuisine, les radiateurs de qualité Rothelec à Inertie (chauffage et eau chaude électrique conso:147EUR/mois), son bon parquet en chêne, ses belles hauteurs sous plafond de 2M70. Les charges de copropriété sont de 148EUR/mois, la taxe foncière de 1158EUR/an. La toiture de l'immeuble à été refaite en 2020, et les planchers hauts du sous-sol en 2024 où se situe la cave de 20m2 pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs ou un pour un bel espace de stockage. Au coeur du Village, au pied de tous les petits commerces, du marché 3 fois par semaine, des transports: RER C, Métro ligne 13, Tram T1, Bus, et bientôt la nouvelle ligne 15, des écoles de la maternelle au lycée, le pôle universitaire, la ville offre également de nombreuses actvitées sportives, le parc départemental des Chanteraines, la piscine, le centre équestre, le Club de Tennis, le conservatoire de Musique, le Théâtre, un petit cinéma de quartier, et tout cela à proximité de l'appartement à pied ou à vélo. Surface : 124 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).