Appartement 5 pièces 125 m² à vendre à Valence

EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce duplex panoramique exceptionnel de 125 m² niché au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence prisée et sécurisée de 2002. Idéalement situé au coeur du quartier Montplaisir, face à l'IND, ce lieu de vie offre un cadre arboré, à proximité immédiate de toutes commodités. De plain pied, un hall vous introduit à l'espace de vie avec une pièce de vie à triple orientation bénéficiant d'un plafond cathédrale qui maximise la luminosité et le volume. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse plein sud de 25 m², véritable balcon sur la ville offrant une vue panoramique sur Valence. Un espace extérieur unique pour vos repas et moments de détente. Une cuisine indépendante aménagée, une chambre et des WC avec meuble vasque complètent le rez de chaussée. Un superbe escalier en bois mène à l'étage où l'espace nuit est optimisé : sur un demi palier, une mezzanine dominant le séjour, parfaite pour un espace jeu ou un bureau. Puis 3 chambres pleine de charme, une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle de 10 m² et des WC indépendants au 1er étage. Ce bien bénéficie de prestations de qualité assurant un confort quotidien : climatisations réversibles pour un bien être toute l'année, huisseries PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz, nombreux rangements intégrés. Pour parfaire cet ensemble, au rez de chaussée, un grand garage/cellier de 17 m² est inclus. Un coup de coeur garanti pour les amateurs de lumière, de vues dégagées et de beaux volumes. Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce quartier recherché! Possibilité d'une place de parking privée en sus HONORAIRES CHARGE VENDEUR Aurélio TAVERNIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808451116 - Romans. Surface : 125 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 245 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).