Appartement 5 pièces 128 m² à vendre à Annecy

Magnifique vue dégagée sur les montagnes pour ce superbe et spacieux T5/6 en duplex de 129 m2, situé au sixième et dernier étage. À seulement 800 m du centre Courier, ce bien se trouve sur la commune d'Annecy, secteur Cran-Gevrier. Au sein d'une résidence récente de 2016, ce bien bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord. Cet appartement lumineux et moderne se compose : Au sixième étage : une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 40 m2 donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 50 m2, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau. Au septième étage : trois chambres, un coin bureau pouvant être transformé en cinquième chambre, ainsi qu'une salle de bains. La résidence est conforme aux normes PMR et équipée de volets roulants électriques. Le logement est vendu avec un garage et une cave, et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Charges annuelles : environ 3 300 EUR, DPE : C. L'ensemble est au prix de 759 200 EUR, dont 29 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter Yanis BENATTIA par téléphone au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).