Appartement 5 pièces 132 m² à vendre à Pantin

Au coeur du Triangle d'Or de Pantin, aux premières loges du canal de l'Ourcq, ce duplex d'exception de 131,60 m2 Carrez niché au dernier étage d'un immeuble de standing (2018) allie architecture contemporaine et vues cinématographiques. Seul à son niveau, l'appartement ouvre sur une pièce de vie de 36 m² baignée de lumière naturelle, prolongée par une première terrasse de 8 m² surplombant directement le canal. Ce volume central est complété par une cuisine ouverte et un espace dînatoire donnant sur une seconde terrasse de 16 m² plein Sud, offrant un calme absolu et un air de Brooklyn face aux lignes d'horizon. La chambre de ce premier niveau s'organise comme un refuge indépendant, dotée de sa propre salle d'eau et profitant d'un accès direct aux extérieurs végétalisés avec panorama sur jardin. Le parcours se poursuit vers l'étage supérieur où un escalier dessert un plateau de trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Deux de ces chambres intègrent des espaces bureaux optimisés, tandis que la troisième s'ouvre sur une vaste terrasse privative, véritable solarium à l'abri des regards. Ce bien singulier satisfera les amoureux d'un art de vivre entre ciel et eau, au sein d'une copropriété répondant aux dernières normes de confort. Traversant et modulable, ce lieu de vie aux prestations soignées est complété par une cave et une place de parking privative aux dimensions généreuses, pouvant accueillir simultanément une voiture et deux motos. Bien soumis au statut de copropriété. Métro Église de Pantin ou Hoche (Ligne 5) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 040 € et 1 450 € par an (abonnement compris) Contact : Diane [Coordonnées masquées] EI - RSAC : 994 011 211 PARIS Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS. Surface : 133 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).